MI CUENTA

Propiedad PARCELA EN EL PANTANO DE SAN JUAN

Cebreros, Avila, Avila
REF: 06072
110.000€

Detalles

Habitaciones

0

Baños

0

Medidas

Planta

Planta 0

Garaje

0 plazas

Orientación

No disponible

Descripción

¿ESTAS BUSCANDO UNA SEGUNDA RESIDENCIA O UN LUGAR PARA TRABAJAR DESDE CASA?
EN ESTA PARCELA DE 1.850M2, TE PUEDES CONSTRUIR TU CASA IDEAL.

●ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:

Está ubicada en la parte alta del monte central de la Urbanización Calas de Guisando. Posee las mejores vistas de toda la urbanización, a la montaña y al pantano.
A 5 minutos andado del embarcadero.

• ES IMPORTANTE SABER QUE:

La urbanización está ubicada en la Sierra de Gredos y en medio de grandes pinares.

Es una urbanización cerrada, con vigilancia, seguridad y controlada con cámaras, con un único acceso con garita y vigilante.

La parcela, cuenta con todos los servicios urbanos exigibles de viales, alumbrado público, redes de abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica y telefonía pertenecientes a la urbanización.

La parcela tiene una ocupación máxima de un 20% y una edificabilidad de un 0.3m2/m2, por lo que se puede construir una vivienda de 370m2 en una planta o 555m2 en 2 plantas.

Existe un proyecto, NO INCLUIDO, diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura NOMAD, que nos muestra la construcción de una vivienda de 215m2, con dos plantas y semisótano.

• DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO:

-PLANTA SUPERIOR:
Porche de acceso a la vivienda, hall de entrada, un dormitorio doble con terraza, un baño completo, cocina con tendedero y salón comedor de 50m2.

-PLANTA INFERIOR:
Dormitorio principal con baño en suite y terraza, dormitorio doble o sala de lectura, baño completo y una gran terraza.

-PLANTA SEMISÓTANO:
Sala de instalaciones-trastero y salón de juegos con salida a la piscina.

• COMUNICACIONES:

A una hora en coche desde Madrid por la M-501.
A una hora y media en autobús desde Príncipe Pío, línea 551.

• OCIO Y SERVICIOS:

Es el único pantano de la Comunidad de Madrid donde está permitido el baño, deportes náuticos (velomar, wakeboard, esquí acuático, flyboard, kayak y paddle surf) y actividades acuáticas a motor (paseos en barco, deslizadores o bananas acuáticas).

También rutas a caballo, mountain bike, senderismo, tiro con arco y visitas guiadas medioambientales. La zona tiene 270 vías de escalada (repartidas en 16 sectores). Las montañas rocosas tan particulares, los pinares, los miradores y el pantano hacen que este lugar sea ideal para paseos en la naturaleza con impresionantes vistas.

//NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR//

Galería

Victoria Llano de Lucas

+34
911 100 376
649199335
|
oficina@elephantspain.com
victoria.llano@elephantspain.com

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