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Propiedad PISO 2 DORMITORIOS, GRAN TERRAZA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y AMPLIO TRASTERO

Jardines De Hércules, Sevilla, Sevilla
REF: 05971
202.000€

Detalles

Habitaciones

2

Baños

1

Medidas

73m2

Planta

Planta 1

Garaje

2 plazas

Orientación

Sur

Descripción

SIN DUDA LA OPORTUNIDAD MÁS EQUILIBRADA EN EL RESIDENCIAL.
¿Buscas en Jardines de Hércules el piso de 2 dormitorios con la distribución mejor aprovechada, como nuevo, orientado a SUR, con la TERRAZA MÁS GRANDE, uno de los TRASTEROS DE MAYOR DIMENSIÓN y 2 PLAZAS de garaje?.

*73,13 m2 construidos + TERRAZA APARTE.
*Terraza generosa a Sur (15,30 m2 útiles), con toma de agua y riego automático.
*2 dormitorios y 1 baño.
*Cocina cuadrada con lavadero independiente y cierre de vidrio.
*Sistema de climatización centralizado frío-calor.
*Ventanas con doble acristalamiento (Climalit).
*2 amplias plazas de garaje, con acceso lateral independiente para motos.
*Trastero de los más amplios (14,21 m2 construidos) y con acceso directo desde vial del aparcamiento.
*2 armarios empotrados vestidos y con cajoneras.

Jardines de Hércules. Una urbanización con espíritu de vida familiar y tranquila. Dotado de parques, jardines, comercios, hostelería,…; a unos minutos del centro de Sevilla.
Y si piensas en RENTABILIDAD, ésta es la inversión: zona está altamente demandada en alquiler.

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE
Su superficie está muy aprovechada. No dispone apenas de pasillos.
Es ideal para solteros y parejas con o sin hijos por la dimensión equilibrada de sus espacios interiores, la generosa terraza para disfrutar de días soleados, su espacioso trastero para mantener la vivienda siempre impecable, y sus dos plazas de garaje para que accedas a tus vehículos sin frío, calor o lluvia.
Muy bien iluminado por su principal orientación sur. Disfruta de buena ventilación al disponer de doble orientación.
Es una primera planta (bastante elevada), lo que te permitirá un acceso muy rápido desde el nivel de calle o desde el aparcamiento, sin necesidad de hacer uso del ascensor.

DISTRIBUCIÓN
Vestíbulo que conecta con cocina y estar-comedor.
Cocina independiente del resto de la casa, equipada con lavadero independizado. Si deseas ampliar la cocina es realmente fácil, puedes añadirle el lavadero, ya que está dotado de carpintería con doble acristalamiento.
Luminoso estar-comedor con agradables vistas hacia la terraza. Desde él se conecta con un pequeño corredor que da acceso a los dos dormitorios y al baño.

ES IMPORTANTE SABER QUE
Se vende sin amueblar, excepto mobiliario de cocina y campana extractora.

ZONAS COMUNES Y SEGURIDAD
Piscina, pista de pádel, zonas cubiertas para celebraciones, rampas para accesibilidad,…
Aparcamiento con viales anchos.
Cámaras de videovigilancia y servicio nocturno de seguridad.

COMUNICACIONES
A pié: A 1 minuto de parada de líneas principales de bus (3, 37 y LS) y estación de tren- cercanías (parada “Jardines Hércules”).
En coche: A 1 minuto de entronque con autovía SE-30. Y a 10 minutos del centro de Sevilla. A 15 minutos de la estación de AVE Santa Justa y a 20 minutos del aeropuerto.

OCIO, COMERCIO Y SERVICIOS
A 5 minutos en coche del centro comercial Lagoh.
Andando, estarás en 1 minuto en Aldi o Lidl; y en menos de 5 minutos en Mercadona.
Jardines de Hércules y Bellavista conforman un conjunto en el que dispondrás de multitud y variedad de comercios de barrio, así como bares, restaurantes,…
Del mismo modo, en la zona encontrarás guarderías, colegios, parques infantiles, zonas verdes de gran extensión,… todo ello a pié y en pocos minutos.

HOSPITALES
A 5 minutos en coche de Hospital Virgen del Rocío y a 1 minuto del Hospital Viamed Santa Ángela de la Cruz, del Instituto Hispalense de Pediatría y a 2 minutos del Hospital de Valme.

INFORMACIÓN
Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.

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Alvaro Luna Huerta

+34
911 100 376
651555944
|
oficina@elephantspain.com
alvaro.luna@elephantspain.com

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