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Propiedad TERRENO URBANO con uso "Equipamiento-Educativo"

Hoyo De Manzanares, Hoyo De Manzanares, Madrid
REF: 04117
2.350.000€

Detalles

Habitaciones

0

Baños

0

Medidas

2039m2

Planta

Planta 0

Garaje

0 plazas

Orientación

Sur

Descripción

Solar en la naturaleza en el perímetro del casco urbano de Hoyo de Manzanares,
es una excelente posibilidad de desarrollar un proyecto relacionado con el destino urbanístico EQUIPAMIENTO, valido para:
+ ESPACIO PARA EVENTOS
+ RESIDENCIA DE ANCIANOS
+ COHOUSING
+ COLEGIO PRIVADO
+ SECTOR SANITARIO
Es un solar preminentemente plano en un pueblo con aprecio y aceptación por parte del mercado en las cercanías de Madrid, linda con la naturaleza estando en el núcleo urbano del pueblo, conectado con autobús público de frecuente disponibilidad, naturaleza, calidad de vida y tranquilidad al alcance diario de la capital.

Hoyo de Manzanares
En el corredor de las cercanías de Madrid, Las Rozas – Torrelodones – Hoyo, es un pueblo de 9.000 habitantes rodeado de naturaleza, bien comunicado por carretera y trasporte público, con todos los servicios que se necesitan en el pueblo y en las proximidades del “triangulo de oro”.

Entorno
El terreno linda con el núcleo urbano por el lateral oeste, los tres restantes se asoman directamente a la naturaleza, rodeado de forma excepcional por esta, con vistas a las montañas al norte, y hacia la capital al sur.

Morfología
Parcela esencialmente plana con leve pendiente de norte hacia el sur. Completamente vallada, con vegetación consolidada, arbolado en la sección sur y prado en la porción norte.

Comunicaciones
El amplia autopista A6 conecta el pueblo con la capital, 10 minutos en carretera secundarias forman una barrera para la masificación de las zonas mas cercanas a Madrid, manteniendo un ambiente tranquilo y natural en el entorno.
Una línea de autobús conecta el pueblo a la capital con alta frecuencia entre semana y en fin de semana con buena cobertura, con las garantías del servicio de la red publica de trasporte de la Comunidad de Madrid. La parada está a 2 minutos (literalmente) de la puerta de acceso al solar.

Servicios
Todos los servicios de un Ayuntamiento de 9.000 habitantes aprox. facilitan la vida de los residentes y visitantes, centro de salud, farmacias, colegios, supermercados, restauración etc. permiten llevar la vida diaria además al alcance de un agradable paseo.

Edificaciones para reforma integral y en ruina
Edificio Principal y secundario con posibilidad de reforma integral para su aprovechamiento conjuntamente con nuevas construcciones. Antigua Capilla con restos de las paredes perimetrales para aprovechamiento según estudio especifico.

Parcela
Levantamiento topográfico con superficie de: 21.375 M2
Superficie catastral de 21.405 M2
Superficie en Registro de la propiedad: 25.571 M2

Uso urbanístico previsto vigente: Equipamiento
Edificabilidad del 40%
8.550 M2 en 1 o 2 plantas
Espacios abiertos y ajardinados 40% – 8.550 M2
Subzona actual: Educativo.
La normativa urbanística vigente prevé cambio de uso dentro de los siguientes con licencia urbanística:
· Comercio
· Educativo y cultural
· Religioso
· Sanitario
· Espectáculos
· Deportivos
Posibilidad de cambio de uso a residencial sujeta a decisión política por parte del Ayuntamiento.

Condiciones económicas
Una oportunidad excepcional, para extraer todo su potencial bien con edificaciones alineadas a su uso urbanístico vigente, bien con proyectos para convertir su uso y enfocarlo a residencial.
Un diamante enclavado en la naturaleza en las cercanías de Madrid para sacarle su propio brillo.

Galería

Andrea Blanchietti

+34
911 100 376
623147094
|
oficina@elephantspain.com
andrea.blanchietti@elephantspain.com

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